徐州一老破小，打6折都不好卖

刚刚，房产君看到一套位于东区黄山新村的住宅正被拍卖，该套房源为4楼（总高7层），1室1厅1卫，建筑面积39.74㎡，市场评估价为42.5252万元，单价10700元/㎡！

目前起拍价为23.8142万元，单价5992.5元/㎡，差不多打了6折，可是竟无人报名！

黄山新村属于东区的黄山垄板块，周边生活圈成熟，地铁、商业体、医院等配套都很齐全！

其实像这样的老旧小区，在徐州有很多，而他们的资源配套并不比黄山新村差，从这次拍卖我们可以看到，这类房产的价值，除非受到某些原因影响，其实并不高！

所以房产君建议大家如果手里有类似的房子，除非租金收入可以，要不然还是尽早出手，进行置换比较好！否则你卖的时候会发现，就算是比所谓的挂牌均价便宜很多，也可能无人问津！